河南省周口市冶毕轻食沙拉的 - www.trxru.cn

环比上涨11.9%

2020-07-22 07:31

租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标,是指每平方米月租金与房价之间的比值,国际标准通常为1∶100到1∶200。

据悉,在2015年底,厦门的家庭购房压力为14年,5个月过后,购房压力已经增至20年,5个月间增加了6年,显然厦门居民收入不及房价涨得快。

厦门网讯 据海峡导报报道(记者林泓)近日,第一财经日报根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,对42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房 屋租金统计对比发现,北上深的租金在全国遥遥领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。其中,厦门房屋租售比高达1誜756,也就是说要收租63年才能收 回购房本钱。厦门租金收益相对最低,收租回报期在42个主要城市最长。

不过,相比深圳,厦门人的购房压力还算轻的。按5月份深圳新建商品住宅均价,一个家庭按3口人计算,想在深圳购买一套90平方米的住宅,不贷款需要攒钱37年,这一周期比2015年增加了14年之久。数据显示,2016年5月深圳一手住宅价格为55817元/平方米,为历史最高值,环比上涨11.9%,同比上涨95.9%。

不过在房价高涨的同时,厦门房租水平上涨速度却相对较慢,目前厦门的租金水平位居全国第六,仅相当于北上深的五成多,相当于广州的86%。这也说明,相比高涨的房价,厦门的实体经济所能支撑的租金水平要滞后很多。

分析认为,厦门的回报期之所以这么长,与其近年来快速上 涨的房价有关。自2009年以来,厦门房价都保持上涨的势头,即便是2014年全国房价下行调整的时候,厦门房价仍持续上涨,尤其是在今年以来一二线城市 房价的上升过程中,厦门作为二线“四小龙”的一员,涨幅相当惊人。

根据中国房价行情平台的数据,5月份部分热门的二三线城市延续了在4月份领涨的态势,特别是二线城市上涨速度进一步加快。厦门5月份新建住宅均价已经达到29027元/平方米,环比上涨5.85%,居涨幅榜第一。超过一线城市广州近9000元,直逼北上深,位居全国第四。

近日,中国房地产报发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示,厦门购房压力仅排在深圳、北京、上海之后,位居第4。按5月份新建商品住宅均价,一个三口之家想在厦门购买一套90平方米的普通住宅,需要不吃不喝工作20年才能攒够全部房款;要凑足贷款所需的首付款,也需要奋斗7年。